در این پیوست، سعی شده است با ارایه پنج نمونه، نحوه ارزیابی صنعتی‌سازی ساختمان‌ها تشریح شود.

پ-5-1 ساختمان: کوچک – نمونه اول

پروژه، یک ساختمان پنج طبقه در زمینی به مساحت 134/5 مترمربع است که یک طبقه به پارکینگ و چهار طبقه به واحدهای مسکونی اختصاص یافته به طوری که در هر طبقه، یک واحد قرار گرفته است.

است.

سطح کل زیربنا 493/4 متر مربع است.

مساحت واحدها در هر طبقه 79 مترمربع است.

ابعاد داخل به داخل فضاها، به استثنای یکی از فضاهای متوالی در هر 50 میلی‌متر است.

حداقل‌های ابعادی لازم برای آسایش، رعایت شده است.

ابعاد درها و پنجره‌ها مدولار طراحی شده است.

نقشه‌های فاز دو معماری به همراه نقشه نما با جزییات زیرسازی و عایق‌بندی ارایه شده است.

ضایعات برای پوشش‌های کف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشه‌های معماری، کمتر از 3٪ است.

روش ساخت، اسکلت بتن‌آرمه درجا با قالب صنعتی در ترکیب با سقف تیرچه -بلوک با بلوک پلی استایرن مورد تایید است.

تجهیز کارگاه به صورت سنتی بوده است.

از مصالح، قطعات، تجهیزات و تاسیسات استاندارد استفاده شده است.

فهرست مصالح فولادی توسط طراح تهیه و به تایید ناظر رسیده است.

کلیه دیوارها، بلوک سفالی است.

اجزای غیرسازه‌ای ساختمان در برابر زلزله مقاوم‌سازی شده است.

برای انتقال آب از لوله پلاستیکی تک لایه و برای انتقال فاضلاب از لوله و فیتینگ پلی وینیل کلراید سخت (U-PVC) با اتصال چسبی استفاده شده است.

برای انتقال هوای گرم، تعویض هوا و تهویه مطبوع، از ورق گالوانیزه بدون عایق استفاده شده است. صدابندی سقف و دیوار میان واحدها انجام نشده است.

برای کاشی / سرامیک / سنگ از ملات تهیه شده در محل استفاده شده است.

برای نما از سنگ تراورتن استفاده و برش‌کاری سنگها در پای کار انجام شده است.

دفترچه بهره‌برداری در مرحله پایان کار ارایه شده است.

شمارنده آب در ورودی هر واحد، نصب شده است.

در تمامی واحدها از سیفون دوحالته استفاده شده است.

ساختمان در رده انرژی EC قرار می‌گیرد.

***

تعداد واحدهای مشابه کمتر از 100، تعداد کل طبقات 5 (کمتر از حداکثر 7) و سطح کل زیربنای آن کمتر از حداکثر 3،000 مترمربع است؛ بنابراین، از نوع غیرانبوه کوچک است. در ادامه، میزان صنعتی بودن، از طریق پرکردن چک لیستهای متناظر تعیین می‌شود:

جدول پ-5-1 چک لیست الزامات صنعتی‌سازی برای ساختمان موضوع بند پ-5-1

الزامات صنعتی‌سازی در ساختمان‌های غیرانبوه کوچک		بلی	خیر	کاربرد ندارد	بند مرتبط
ردیف	الزامات عمومی
1	استاندارد بودن و در صورت فقدان استاندارد ملی، داشتن تاییدیه‌های فنی لازم برای مصالح، قطعات، تجهیزات و تاسیسات	P			1-2-2-11
2	ارایه دفترچه بهره‌برداری در مرحله پایان کار	P			2-2-2-11
3	کسب حداقل شاخص حامی محیط‌زیست 10	P			3-2-2-11
4	تهیه فهرست مصالح فولادی و تایید توسط ناظر	;#			4-2-2-11
ردیف	الزامات طراحی
1	ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از 50 میلی‌متر، به استثنای یکی از فضاهای متوالی در هر امتداد	P			1-3-2-11
2	مدولار بودن ابعاد در و پنجره	P			2-3-2-11
3	ارایه نقشه‌های فاز دو معماری	P			3-3-2-11
4	محدود ساختن ضایعات به حداکثر 3٪ برای پوشش‌های کف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشه‌های معماری	P			4-3-2-11
5	توجه به بارگذاری‌های حین ساخت، حمل و نصب در طراحی اجزای سازه‌ای پیش‌ساخته (مراجعه به متن)			P	5-3-2-11
6	توجه به ملاحظات اجرایی در کلیه مراحل ساخت، حمل، نصب و نیز تعمیر و نگهداری در طراحی اجزای سازه‌ای پیش‌ساخته			P	6-3-2-11
7	طراحی اجزای سازه‌ای ساختمان‌های چوبی مطابق با ضوابط آیین‌نامه‌های معتبر			P	7-3-2-11
8	مقاوم‌سازی اجزای غیرسازه‌ای ساختمان‌ها	P			8-3-2-11
9	ارایه نقشه نما، حداقل شامل جزییات زیرسازی و عایق بندی	P			9-3-2-11
ردیف	الزامات اجرایی
1	در نظر گرفتن ملاحظات بارگیری، حمل، باراندازی و انبارداری اجزای پیش‌ساخته مطابق مقررات آیین‌نامه‌های معتبر			P	1-4-2-11
2	منع لوله فلزی برای انتقال آب و فاضلاب	P			2-4-2-11
3	صدابندی سقف و دیوار میان واحدها		P		3-4-2-11

 

جدول پ-5-2 چک لیست الزامات کسب شاخص حامی محیط‌زیست برای ساختمان موضوع بند پ-5-1

الزامات کسب شاخص حامی محیط‌زیست		سقف امتیاز	امتیاز	بند مرتبط
ردیف	الزامات صرفه‌جویی در مصرف آب
1	نصب شمارنده آب در ورودی هر واحد	1	1	1-1-2-5-11
2	نصب سیفون دوحالته	1	1	2-1-2-5-11
3	جمع‌آوری و تصفیه آب باران یا آب خاکستری برای استفاده مجدد در موارد مجاز	14	0	3-1-2-5-11
	الزامات صرفه‌جویی در مصرف انرژی و تولید انرژی‌های تجدیدپذیر
1	به ازای تولید 40٪ برق مصرفی سالیانه با منابع انرژی تجدیدپذیر	24	0	1-2-2-5-11
2	به ازای تولید 30٪ آب گرم مصرفی سالیانه با منابع انرژی تجدیدپذیر	6	0	2-2-2-5-11
3	رده انرژی طبق مبحث 19   امتیاز امتیاز امتیاز	54	9	3-2-2-5-11
مجموع امتیازات		100	11

 

این ساختمان تمامی الزامات صنعتی‌سازی ساختمان‌های غیرانبوه کوچک به جز الزام اجرایی "صدابندی سقف و دیوار میان واحدها" را تامین نموده است. همین یک مورد کافی است که این ساختمان غیرصنعتی تلقی شود و دیگر نیازی به محاسبه شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی نیست. در اینجا، به علت جنبه آموزشی موضوع، الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی بررسی می‌شود.

جدول پ-5-3 چک لیست الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی برای ساختمان موضوع بند پ-5-1

الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی در ساختمان‌های غیرانبوه کوچک		سقف امتیاز	امتیاز	بند مرتبط
ردیف	طراحی
1	انتخاب حداقل‌های ابعادی مطلوبیت و آسایش	6	6	1-2-5-2-11
2	کاربرد جداسازه‌ای لرزه‌ای / میراگرها	2	0	1-2-5-2-11
3	نمای خارجی صنعتی	6	0	1-2-5-2-11
4	نصب نما بدون نیاز به برش‌کاری در محل	3	0	1-2-5-2-11
ردیف	سازه
1	امتیاز به دست آمده از رابطه (11-2-2)	35	15/75	1-3-5-2-11
ردیف	دیوار
1	امتیاز به دست آمده از رابطه (11-2-3)	20	5	1-4-5-2-11
ردیف	سایر موارد اجرایی
1	تجهیز کارگاه به صورت پیش‌ساخته با قابلیت استفاده مجدد	3	0	1-5-5-2-11
2	پله و راه‌پله پیش‌ساخته یا نیمه پیش‌ساخته موقت	3	0	1-5-5-2-11
3	پله و راه‌پله پیش‌ساخته و نیمه پیش‌ساخته	3	0	1-5-5-2-11
4	واحدهای سرویس بهداشتی پیش‌ساخته یا نیمه پیش‌ساخته	3	0	1-5-5-2-11
5	لوله‌کشی صنعتی برای آب و فاضلاب	4	4	1-5-5-2-11
6	کاربرد حداقل یک مورد روش‌های سفت‌کاری صنعتی با حذف زیرسازی یا روش‌های نازک‌کاری سریع	2	0	1-5-5-2-11
7	نصب کاشی/ سرامیک / سنگ غیرنما با ملات پیش آماده یا چسب	5	0	1-5-5-2-11
8	کاربرد عایق رطوبتی سرد اجرا	2	0	1-5-5-2-11
9	نصب خشک نما	3	0	1-5-5-2-11
مجموع امتیازات		100	30/75	–

 

این ساختمان با توجه به عدم تامین همه الزامات، غیرصنعتی تلقی می‌شود. حال آن که، اگر تمامی الزامات را رعایت می‌کرد، به علت کسب شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی 30/75 که بیشتر از 30 و کمتر از 60 است، طبق بند 11-2-6-4 می‌توانست گواهی صنعتی‌سازی درجه دو را کسب کند.

پ-5-2 ساختمان غیرانبوه کوچک – نمونه دوم

پروژه، یک ساختمان شش طبقه در زمینی به مساحت 240 مترمربع است که یک طبقه به پارکینگ، یک طبقه به انباری و چهار طبقه به واحدهای مسکونی اختصاص یافته، به طوری که در هر طبقه، یک واحد قرار گرفته است.

سطح کل زیربنا 917 مترمربع است.

مساحت واحدها در هر طبقه 135 مترمربع است.

ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از 50 میلی‌متر است.

حداقل‌های ابعادی لازم برای آسایش رعایت شده است.

ابعاد درها و پنجره‌ها مدولار طراحی شده است.

نقشه‌های فاز دو معماری به همراه نقشه نما شامل جزییات زیرسازی و عایق‌بندی ارایه شده است.

محدود ساختن ضایعات، به حداکثر 3٪ برای پوشش‌های کف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشه‌های معماری رعایت شده است.

روش ساخت، اسکلت فلزی جوشی در ترکیب با سقف عرشه فولادی است.

تجهیز کارگاه برای دفاتر به صورت پیش‌ساخته و برای سایر قسمت‌ها به صورت سنتی بوده است.

از مصالح، قطعات، تجهیزات و تاسیسات استاندارد استفاده شده است.

فهرست مصالح فولادی توسط طراح تهیه و به تایید ناظر رسیده است.

کلیه دیوارها، بلوک سیمانی سبک است.

اجزای غیرسازه‌ای ساختمان در برابر زلزله مقاوم‌سازی شده است.

برای انتقال آب از لوله چند لایه و برای انتقال فاضلاب از لوله و فیتینگ پلی وینیل کلراید سخت (U-PVC) با اتصال پوش فیت استفاده شده است.

برای انتقال هوای گرم، تعویض هوا و تهویه مطبوع، کانال‌های ورق گالوانیزه عایق شده به کار رفته است.

صدابندی سقف و دیوار میان واحدها انجام شده است.

برای کاشی / سرامیک / سنگ از ملات پیش آماده استفاده شده است.

برای نما از سنگ تراورتن همراه با چوب و فلز، استفاده و برشکاری سنگها در کارخانه انجام شده است.

دفترچه بهره‌برداری در مرحله پایان کار ارایه شده است.

شمارنده آب در ورودی هر واحد، نصب و در تمامی واحدها از سیفون دو حالته استفاده شده است.

ساختمان در رده انرژی +EC قرار می‌گیرد.

****

تعداد واحدهای مشابه کمتر از 100، تعداد کل طبقات 6 (کمتر از حداکثر 7) و سطح کل زیربنای آن 917 مترمربع (کمتر از حداکثر 3،000 مترمربع) است؛ بنابراین، از نوع غیرانبوه کوچک است. در ادامه، میزان صنعتی بودن، از طریق پرکردن چک لیستهای متناظر تعیین می‌شود:

جدول پ-5-4 چک لیست الزامات صنعتی‌سازی برای ساختمان موضوع بند پ-5-2

الزامات صنعتی‌سازی در ساختمان‌های غیرانبوه کوچک		بلی	خیر	کاربرد ندارد	بند مرتبط
ردیف	الزامات عمومی
1	استاندارد بودن و در صورت فقدان استاندارد ملی، داشتن تاییدیه‌های فنی لازم برای مصالح، قطعات، تجهیزات و تاسیسات	P			1-2-2-11
2	ارایه دفترچه بهره‌برداری در مرحله پایان کار	P			2-2-2-11
3	کسب حداقل شاخص حامی محیط‌زیست 10	P			3-2-2-11
4	تهیه فهرست مصالح فولادی و تایید توسط ناظر	P			4-2-2-11
ردیف	الزامات طراحی
1	ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از 50 میلی‌متر، به استثنای یکی از فضاهای متوالی در هر امتداد	P			1-3-2-11
2	مدولار بودن ابعاد در و پنجره	P			2-3-2-11
3	ارایه نقشه‌های فاز دو معماری	P			3-3-2-11
4	محدود ساختن ضایعات به حداکثر 3٪ برای پوشش‌های کف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشه‌های معماری	P			4-3-2-11
5	توجه به بارگذاری‌های حین ساخت، حمل و نصب در طراحی اجزای سازه‌ای پیش‌ساخته (مراجعه به متن)			P	5-3-2-11
6	توجه به ملاحظات اجرایی در کلیه مراحل ساخت، حمل، نصب و نیز تعمیر و نگهداری در طراحی اجزای سازه‌ای پیش‌ساخته			P	6-3-2-11
7	طراحی اجزای سازه‌ای ساختمان‌های چوبی مطابق با ضوابط آیین‌نامه‌های معتبر			P	7-3-2-11
8	مقاوم‌سازی اجزای غیرسازه‌ای ساختمان‌ها	P			8-3-2-11
9	ارایه نقشه نما، حداقل شامل جزییات زیرسازی و عایق بندی	P			9-3-2-11
ردیف	الزامات اجرایی
1	در نظر گرفتن ملاحظات بارگیری، حمل، باراندازی و انبارداری اجزای پیش‌ساخته مطابق مقررات آیین‌نامه‌های معتبر			P	1-4-2-11
2	منع لوله فلزی برای انتقال آب و فاضلاب	P			2-4-2-11
3	صدابندی سقف و دیوار میان واحدها	P			3-4-2-11

 

جدول پ-5-5 چک لیست الزامات کسب شاخص حامی محیط‌زیست برای ساختمان موضوع بند پ-5-2

الزامات کسب شاخص حامی محیط‌زیست		سقف امتیاز	امتیاز	بند مرتبط
ردیف	الزامات صرفه‌جویی در مصرف آب
1	نصب شمارنده آب در ورودی هر واحد	1	1	1-1-2-5-11
2	نصب سیفون دوحالته	1	1	2-1-2-5-11
3	جمع‌آوری و تصفیه آب باران یا آب خاکستری برای استفاده مجدد در موارد مجاز	14	0	3-1-2-5-11
	الزامات صرفه‌جویی در مصرف انرژی و تولید انرژی‌های تجدیدپذیر
1	به ازای تولید 40٪ برق مصرفی سالیانه با منابع انرژی تجدیدپذیر	24	0	1-2-2-5-11
2	به ازای تولید 30٪ آب گرم مصرفی سالیانه با منابع انرژی تجدیدپذیر	6	0	2-2-2-5-11
3	رده انرژی طبق مبحث 19   امتیاز امتیاز امتیاز	54	22	3-2-2-5-11
مجموع امتیازات		100	24

 

این ساختمان تمام الزامات صنعتی‌سازی ساختمان‌های غیرانبوه کوچک را تامین نموده است. بنابراین، شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی برای آن محاسبه می‌شود.

جدول پ-5-6 چک لیست الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی برای ساختمان موضوع بند پ-5-2

الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی در ساختمان‌های غیرانبوه کوچک		سقف امتیاز	امتیاز	بند مرتبط
ردیف	طراحی
1	انتخاب حداقل‌های ابعادی مطلوبیت و آسایش	6	6	1-2-5-2-11
2	کاربرد جداسازه‌ای لرزه‌ای / میراگرها	2	0	1-2-5-2-11
3	نمای خارجی صنعتی	6	0	1-2-5-2-11
4	نصب نما بدون نیاز به برش‌کاری در محل	3	3	1-2-5-2-11
ردیف	سازه
1	امتیاز به دست آمده از رابطه (11-2-2)	35	24/5	1-3-5-2-11
ردیف	دیوار
1	امتیاز به دست آمده از رابطه (11-2-3)	20	9	14-5-2-11
ردیف	سایر موارد اجرایی
1	تجهیز کارگاه به صورت پیش‌ساخته با قابلیت استفاده مجدد	3	5/1	1-5-5-2-11
2	پله و راه‌پله پیش‌ساخته یا نیمه پیش‌ساخته موقت	3	0	1-5-5-2-11
3	پله و راه‌پله پیش‌ساخته و نیمه پیش‌ساخته	3	0	1-5-5-2-11
4	واحدهای سرویس بهداشتی پیش‌ساخته یا نیمه پیش‌ساخته	3	0	1-5-5-2-11
5	لوله‌کشی صنعتی برای آب و فاضلاب	4	4	1-5-5-2-11
6	کاربرد حداقل یک مورد روش‌های سفت‌کاری صنعتی با حذف زیرسازی یا روش‌های نازک‌کاری سریع	2	2*	1-5-5-2-11
7	نصب کاشی/ سرامیک / سنگ غیرنما با ملات پیش آماده یا چسب	5	5	1-5-5-2-11
8	کاربرد عایق رطوبتی سرد اجرا	2	0	1-5-5-2-11
9	نصب خشک نما	3	0	1-5-5-2-11
مجموع امتیازات		100	55	–

به علت استفاده از ورق‌های گالوانیزه عایق شده برای کانال‌کشی، 2 امتیاز در بند "روش‌های سفت‌کاری صنعتی با حذف زیرسازی با روش‌های نازک‌کاری سریع مانند استفاده از اقلام پیش‌ساخته" تعلق گرفته است.

این ساختمان با توجه به تامین همه الزامات صنعتی‌سازی ساختمان‌های غیرانبوه کوچک و کسب شاخص تکمیلی 55 که بین 30 و 60 است، طبق بند 11-2-6-4 گواهی صنعتی‌سازی درجه دو را کسب می‌کند.

پ-5-3 ساختمان غیرانبوه متوسط

پروژه، یک ساختمان هشت طبقه در زمینی به مساحت 395 متر مربع است که دو طبقه آن به پارکینگ و شش طبقه به واحدهای مسکونی اختصاص یافته است. در هر طبقه مسکونی، دو واحد به مساحتهای 110 و 125 مترمربع واقع شده است.

سطح کل زیربنا 2،056 متر مربع است.

حداقل‌های ابعادی لازم برای آسایش، رعایت شده است.

ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از 50 میلی‌متر است.

ابعاد در و پنجره مدولار طراحی شده است.

نقشه‌های فاز دو معماری و نقشه نما، حداقل شامل جزییات زیرسازی و عایق‌بندی ارایه شده است.

محدود ساختن ضایعات به حداکثر 2٪ برای پوشش‌های کف و دیوار در تطابق با نقشه‌های معماری رعایت شده است.

نقشه‌ها و محاسبات گودبرداری و پایدارسازی گود با جزییات کامل و روش اجرایی ارایه شده‌اند.

روش ساخت، اسکلت فلزی پیچ و مهره‌ای در ترکیب با سقف عرشه فولادی است.

فهرست مصالح فولادی توسط طراح تهیه و به تایید ناظر رسیده است.

کلیه دیوارها، بلوک سیمانی سبک است.

اجزای غیرسازه‌ای ساختمان در برابر زلزله مقاوم‌سازی شده است.

تاسیسات پروژه با روش‌های مهندسی مورد تایید، طراحی و نقشه‌های آن با جزییات کامل اجرایی، ارایه شده است.

نقشه‌های کارگاهی اجرای سازه به صورت کامل با روش اجرایی ارایه شده است.

تجهیز کارگاه به صورت پیش‌ساخته (کانکس) با قابلیت استفاده مجدد بوده است.

مصالح، قطعات، تجهیزات و تاسیسات استاندارد به کار رفته است.

از راه‌پله پیش‌ساخته موقت، ویژه دوره ساخت طبق مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان استفاده شده است.

صدابندی سقف و دیوار میان واحدها انجام شده است.

برای انتقال آب از لوله‌های چند لایه و برای انتقال فاضلاب از لوله و فیتینگ پلی پروپیلن (PP) با اتصال پوش فیت استفاده شده است.

برای انتقال هوای گرم، تعویض هوا و تهویه مطبوع، کانال‌های نیمه پیش‌ساخته عایق به کار رفته است.

کاشی / سرامیک / سنگ با ملات پیش آماده و چسب سنگ نصب شده‌اند.

به جای سبدی بنایی رایج مستراح ایرانی، کف خواب پیش‌ساخته جنس فایبرگلاس به کار رفته شده‌اند.

است.

برای عایق‌کاری رطوبتی کف آشپزخانه‌ها، عایق‌های سرد اجرا استفاده شده است.

برای نما از سنگ تراورتن و آجرنما استفاده و برش‌کاری سنگها در پای کار انجام شده است.

برای نصب نما از ملات استفاده شده است.

دفترچه بهره‌برداری در مرحله پایان کار ارایه شده است.

شمارنده آب در ورودی هر واحد، نصب و در تمامی واحدها از سیفون دوحالته استفاده شده است.

ساختمان در رده انرژی +EC قرار می‌گیرد.

***

تعداد واحدهای مشابه کمتر 100، تعداد طبقات از 7 بیشتر و از 15 کمتر و سطح کل زیربنای آن کمتر از 10،000 مترمربع است؛ بنابراین، از نوع غیرانبوه متوسط است. در ادامه، میزان صنعتی بودن، از طریق پر کردن چک لیست‌های متناظر تعیین می‌شود:

جدول پ-5-7 چک لیست الزامات صنعتی‌سازی برای ساختمان موضوع بند پ-5-3

الزامات صنعتی‌سازی در ساختمان‌های غیرانبوه متوسط		بلی	خیر	کاربرد ندارد	بند مرتبط
ردیف	الزامات عمومی
1	استاندارد بودن و در صورت فقدان استاندارد ملی، داشتن تاییدیه‌های فنی لازم برای مصالح، قطعات، تجهیزات و تاسیسات	P			1-2-3-11
2	ارایه دفترچه بهره‌برداری در پایان کار	P			2-2-3-11
3	کسب حداقل شاخص حامی محیط‌زیست 15	P			3-2-3-11
4	تهیه فهرست مصالح فولادی و تایید توسط ناظر	P			4-2-3-11
ردیف	الزامات طراحی
1	ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از 50 میلی‌متر، به استثنای یکی از فضاهای متوالی در هر امتداد	P			1-3-3-11
2	مدولار بودن ابعاد در و پنجره	P			2-3-3-11
3	ارایه نقشه‌های فاز دو معماری	P			3-3-3-11
4	محدود ساختن ضایعات به حداکثر 2٪ برای پوشش‌های کف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشه‌های معماری	P			4-3-3-11
5	ارایه نقش‌ها و محاسبات گودبرداری و پایدارسازی گود با جزییات کامل و روش اجرایی	P			5-3-3-11
6	توجه به بارگذاری‌های حین ساخت، حمل و نصب در طراحی اجزای سازه‌ای پیش‌ساخته (مراجعه به متن)			P	6-3-3-11
7	توجه به ملاحظات اجرایی در کلیه مراحل ساخت، حمل، نصب و نیز تعمیر و نگهداری در طراحی اجزای سازه‌ای پیش‌ساخته			P	7-3-3-11
8	طراحی اجزای سازه‌ای ساختمان‌های چوبی مطابق با ضوابط آیین‌نامه‌های معتبر			P	8-3-3-11
9	مقاوم‌سازی اجزای غیرسازه‌ای ساختمان‌ها	P			9-3-3-11
10	طراحی تاسیسات با روش‌های مهندسی مورد تایید و ارایه نقشه‌های تاسیساست همراه با جزییات کامل اجرایی	P			10-3-3-11
11	ارایه نقشه نما، حداقل شامل جزییات زیرسازی و عایق بندی	P			11-3-3-11
12	ارایه دستورالعمل نصب نما	P			12-3-3-11
ردیف	الزامات اجرایی
1	در نظر گرفتن ملاحظات بارگیری، حمل، باراندازی و انبارداری اجزای پیش‌ساخته مطابق مقررات و آیین‌نامه‌های معتبر			P	1-4-3-11
2	ارایه نقشه‌های کارگاهی اجرای سازه به صورت کامل با روش اجرایی				2-4-3-11
3	تجهیز کارگاه به صورت پیش‌ساخته با قابلیت استفاده مجدد یا با امکان تغییر کاربری برای استفاده دایمی از آن	P			3-4-3-11
4	قالب‌بندی با روش صنعتی	P			4-4-3-11
5	عدم استفاده از دیوارهای آجری مگر برای تزیین	P			5-4-3-11
6	عدم کاربرد بلوک‌های سیمانی غیرسبک و بلوکهای سفالی	P			6-4-3-11
7	پله و راه‌پله پیش‌ساخته یا نیمه پیش‌ساخته‌ی موقت	P			7-4-3-11
8	صدابندی سقف و دیوار میان واحدها	P			8-4-3-11
9	منع لوله فلزی برای انتقال آب و فاضلاب	P			9-4-3-11
10	کانال‌های نیمه پیش‌ساخته عایق یا ورق‌های از پیش عایق	P			10-4-3-11
11	حداقل 85٪ نمای خارجی از نوع صنعتی		P		11-4-3-11
12	نصب نما بدون نیاز به برش‌کاری در محل		P		12-4-3-11

 

جدول پ-5-8 چک لیست الزامات کسب شاخص حامی محیط‌زیست برای ساختمان موضوع بند پ-5-3

الزامات کسب شاخص حامی محیط‌زیست		سقف امتیاز	امتیاز	بند مرتبط
ردیف	الزامات صرفه‌جویی در مصرف آب
1	نصب شمارنده آب در ورودی هر واحد	1	1	1-1-2-5-11
2	نصب سیفون دوحالته	1	1	2-1-2-5-11
3	جمع‌آوری و تصفیه آب باران یا آب خاکستری برای استفاده مجدد در موارد مجاز	14	0	3-1-2-5-11
	الزامات صرفه‌جویی در مصرف انرژی و تولید انرژی‌های تجدیدپذیر
1	به ازای تولید 40٪ برق مصرفی سالیانه با منابع انرژی تجدیدپذیر	24	0	1-2-2-5-11
2	به ازای تولید 30٪ آب گرم مصرفی سالیانه با منابع انرژی تجدیدپذیر	6	0	2-2-2-5-11
3	رده انرژی طبق مبحث 19   امتیاز امتیاز امتیاز	54	22	3-2-2-5-11
مجموع امتیازات		100	24

همان طور که ملاحظه می‌شود از الزمات اجرایی، دو مورد "حداقل 85٪ نمای خارجی از نوع صنعتی" و "نصب نما بدون نیاز به برش‌کاری در محل" تامین نشده است. بنابراین، این ساختمان غیرصنعتی است و دیگر نیازی به محاسبه شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی نیست. در اینجا، به علت جنبه آموزشی موضوع، الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی بررسی می‌شود.

جدول پ-5-9 چک لیست الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی برای ساختمان موضوع بند پ-5-3

الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی در ساختمان‌های غیرانبوه متوسط		سقف امتیاز	امتیاز	بند مرتبط
ردیف	طراحی
1	انتخاب حداقل‌های ابعادی مطلوبیت و آسایش	6	6	1-2-5-3-11
2	کاربرد BIM در سطح سه بعدی همراه با تداخل یابی	4	0	1-2-5-3-11
3	کاربرد جداسازه‌ای لرزه‌ای / میراگرها	6	0	1-2-5-3-11
ردیف	سازه
1	امتیاز به دست آمده از رابطه (11-3-2)	40	37	1-3-5-3-11
ردیف	دیوار
1	امتیاز به دست آمده از رابطه (11-3-3)	25	10	1-4-5-3-11
ردیف	سایر موارد اجرایی
1	لوله‌کشی صنعتی برای آب و فاضلاب	4	4	1-5-5-3-11
2	پله و راه‌پله پیش‌ساخته یا نیمه پیش‌ساخته	3	0	1-5-5-3-11
3	واحدهای سرویس بهداشتی پیش‌ساخته یا نیمه پیش‌ساخته	3	0	1-5-5-3-11
4	نصب کاشی/ سرامیک / سنگ غیرنما با ملات پیش آماده یا چسب	5	0	1-5-5-3-11
5	حداقل یک مورد از روش‌های سفت‌کاری صنعتی با حذف زیرسازی یا روش‌های نازک‌کاری سریع	2	2*	1-5-5-3-11
6	کاربرد عایق رطوبتی سرد اجرا	2	2	1-5-5-3-11
7	نصب خشک نما	3	0	1-5-5-3-11
مجموع امتیازات		100	61	–

* به علت استفاده از کف خواب پیش‌ساخته از جنس فایبرگلاس به جای سبدی بنایی رایج مستراح ایرانی.

این ساختمان با توجه به عدم تامین همه الزامات، غیرصنعتی تلقی می‌شود. حال آن که، اگر تمامی الزامات را رعایت می‌کرد، به علت کسب شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی 61 که بین 35 و 65 قرار دارد، طبق بند 11-3-6-4 می‌توانست گواهی صنعتی‌سازی درجه دو را کسب کند.

پ-5-4 پروژه بزرگ ساختمانی – نمونه اول

پروژه متشکل از یکصد و پنجاه بلوک است که هر بلوک پنج طبقه دارد و فاقد زیر زمین است. در هر طبقه، چهار واحد با پلان متفاوت واقع شده است. بنابراین، در مجموع یک پروژه 3،000 واحدی با 750 واحد مشابه است.

سطح کل زیربنا 330،000 متر مربع است.

مجری علاوه بر دارا بودن صلاحیت مندرج در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، در زمینه ابنیه، دارای رتبه یک از سازمان برنامه و بودجه است.

پروژه به صورت طرح و ساخت انجام شده است.

ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از 50 میلی‌متر انتخاب شده است.

حداقل‌های ابعادی لازم برای آسایش، رعایت شده است.

ابعاد در و پنجره، مدولار طراحی شده است.

نقشه‌های فاز دو معماری و نقشه نما شامل جزییات زیرسازی و عایق‌بندی ارایه شده است.

محدود ساختن ضایعات به حداکثر 1٪ برای پوشش‌های کف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشه‌های معماری رعایت شده است.

پروژه گودبرداری ندارد و روی سه لایه از مصالح درشت‌دانه و غیرچسبنده قرار گرفته است.

روش ساخت، بتن‌آرمه درجای یکپارچه بوده است که مورد تایید مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی است.

اجزای غیرسازه‌ای ساختمان در برابر زلزله مقاوم‌سازی شده است.

ساختمان در حوزه پدافند غیرعامل با سطح عملکرد II – ایمنی جانی مقاوم‌سازی شده است.

تاسیسات پروژه توسط مشاور تاسیساتی باصلاحیت طراحی و نقشه‌های آن با جزییات کامل اجرایی، ارایه شده است.

اطلاعات ساختمان در سطح سه بعدی، همراه با تداخل یابی مدل شده است.

طراحی با رویکرد صرفه‌جویی در مصرف انرژی انجام و مصرف انرژی ساختمان برآورد شده است.

نقشه‌های کارگاهی اجرای سازه به صورت کامل با روش اجرایی ارایه شده است.

از روش قالب‌بندی صنعتی استفاده شده است.

تجهیز کارگاه به صورت پیش‌ساخته با قابلیت استفاده مجدد بوده است.

قطع و خم آرماتورها با دستگاه انجام شده است.

سازه و کف پله‌ها، پیش‌سازی شده است.

زیرسازی دیوار و کف‌ها حذف شده است.

سقف و دیوار میان واحدها بر اساس مبحث هجدهم مقررات ملی ساختمان عایق‌بندی صدا شده است.

از لوله‌های پنج لایه برای لوله‌کشی استفاده شده است.

برای انتقال هوای گرم، تعویض هوا و تهویه مطبوع، کانال‌های نیمه پیش‌ساخته عایق به کار رفته است.

برای کاشی/ سرامیک /سنگ از ملات پیش آماده یا چسب استفاده شده است.

برای نما از بتن نمایان استفاده شده است.

عوامل اجرا به صورت نظری و عملی آموزش دیده بودند.

نظام کنترل کیفیت در پروژه مستقر بود. نظام تضمین کیفیت در پروژه مستقر بود.

نظام موثر HSE در پروژه مستقر بود؛ با 10 میلیون نفر- ساعت کار، فاقد تلفات جانی بود.

برنامه زمان‌بندی با منابع همراه و مدارک لازم برای مقایسه اجرا با برنامه زمان‌بندی مبتنی بر تکرار ارایه شده است.

دفترچه بهره‌برداری در مرحله پایان کار ارایه شده است.

مجموع واحدهای ساخته شده با سیستم پیشنهادی توسط مجری در 10 سال گذشته، 5،000 واحد بوده است.

هر واحد دارای کنتور مجزاست.

در تمامی واحدها، از سیفون دوحالته استفاده شده است.

حداقل 15٪ آب گرم مصرفی سالیانه به کمک انرژی خورشیدی تامین شده است.

ساختمان در رده انرژی +EC قرار می‌گیرد.

***

چون سطح کل زیربنا از 10،000 مترمربع بیشتر است؛ از نوع پروژه بزرگ ساختمانی است. از سوی دیگر، چون پروژه 750 واحد مشابه دارد نیز، در گروه پروژه‌های بزرگ ساختمانی قرار می‌گیرد.

چک لیست الزامات، چنین می‌شود:

جدول پ-5-10 چک لیست الزامات صنعتی‌سازی برای ساختمان‌های موضوع بند پ-5-4

الزامات صنعتی‌سازی در ساختمان پروژه‌های بزرگ		بلی	خیر	کاربرد ندارد	بند مرتبط
ردیف	الزامات عمومی
1	رتبه یک ابنیه از سازمان برنامه و بودجه علاوه بر دارا بودن صلاحیت مندرج در قانون	P			1-2-4-11
2	انجام پروژه با شیوه "طرح و ساخت"	P			2-2-4-11
3	استاندارد بودن و در صورت فقدان استاندارد ملی، داشتن تاییدیه‌های فنی لازم برای مصالح، قطعات، تجهیزات و تاسیسات	P			3-2-4-11
4	ارایه دفترچه بهره‌برداری در پایان کار	P			4-2-4-11
5	کسب حداقل شاخص حامی محیط‌زیست 15	P			5-2-4-11
ردیف	الزامات طراحی
1	طراحی با رویکرد صرفه‌جویی در مصرف انرژی و برآورد انرژی مصرفی ساختمان	P			1-3-4-11
2	ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از 50 میلی‌متر	P			2-3-4-11
3	مدولار بودن ابعاد در و پنجره	P			3-3-4-11
4	ارایه نقشه‌های فاز دو معماری	P			4-3-4-11
5	محدود ساختن ضایعات به حداکثر 1٪ برای پوشش‌های کف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشه‌های معماری	P		P	5-3-4-11
6	ارایه نقش‌ها و محاسبات گودبرداری و پایدارسازی گود با جزییات کامل و روش اجرایی	P			6-3-4-11
7	کاربرد روش ساخت تایید شده (مراجعه به متن)	P			7-3-4-11
8	کاربرد انواع دیوار تایید شده (مراجعه به متن)	P			8-3-4-11
9	مقاوم‌سازی اجزای غیرسازه‌ای ساختمان‌ها	P			9-3-4-11
10	طراحی تاسیسات با روش‌های مهندسی مورد تایید و ارایه نقشه‌های تاسیسات همراه با جزییات کامل اجرایی	P			10-3-4-11
11	ارایه نقشه نما، حداقل شامل جزییات زیرسازی و عایق بندی	P			11-3-4-11
12	نصب سنگ نما بدون نیاز به برش‌کاری در محل و به صورت خشک			P	12-3-4-11
13	ارایه دستورالعمل نصب نما	P			13-3-4-11
14	استفاده از BIM در سطح سه بعدی همراه با تداخل یابی	P			14-3-4-11
ردیف	الزامات اجرایی
1	ارایه نقشه‌های کارگاهی اجرای سازه به صورت کامل با روش اجرایی	P			1-4-4-11
2	تجهیز کارگاه به صورت پیش‌ساخته با قابلیت استفاده مجدد یا با امکان تغییر کاربری برای استفاده دایمی از آن	P			2-4-4-11
3	قالب‌بندی به روش صنعتی	P			3-4-4-11
4	قطع و خم آرماتورها با دستگاه	P			4-4-4-11
5	پیش‌سازی قطعات اسکلت فولادی در کارخانه و نصب آن در محل فقط با اتصالات پیچ و مهره ای			P	5-4-4-11
6	کاربرد پلی استایرن فقط از نوع کندسوز مطابق استاندارد ASTM و با تایید مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی برای سقف یا دیوارهای سازه‌های موقت و دایمی	P			6-4-4-11
7	عدم استفاده از دیوارهای آجری (مگر برای تزیین) یا انواع بلوک سفالی و سیمانی غیرسبک	P			7-4-4-11
8	صدابندی سقف و دیوار میان واحدها بر اساس مبحث هجدهم مقررات ملی ساختمان	P			8-4-4-11
9	لوله‌کشی به روش صنعتی برای انتقال آب و فاضلاب	P			9-4-4-11
10	کاربرد ملات پیش آماده یا چسب برای کاشی / سرامیک سنگ غیرنما	P			10-4-4-11
ردیف	الزامات مدیریتی
1	آموزش نظری و عملی عوامل اجرا	P			1-5-4-11
2	استقرار نظام کنترل کیفیت	P			2-5-4-11
3	استقرار نظام تضمین کیفیت	P			3-5-4-11
4	استقرار نظام موثر HSE مستقر در کارگاه	P			4-5-4-11
5	داشتن برنامه زمانبندی همراه با منابع و مبتنی بر تکرار	P			5-5-4-11
6	ارایه مدارک لازم برای مقایسه اجرا با برنامه زمانبندی	P			6-5-4-11

 

 

جدول پ-5-11 چک لیست الزامات کسب شاخص حامی محیط‌زیست برای ساختمان‌های موضوع بند پ-5-4

الزامات کسب شاخص حامی محیط‌زیست		سقف امتیاز	امتیاز	بند مرتبط
ردیف	الزامات صرفه‌جویی در مصرف آب
1	نصب شمارنده آب در ورودی هر واحد	1	1	1-1-2-5-11
2	نصب سیفون دوحالته	1	1	2-1-2-5-11
3	جمع‌آوری و تصفیه آب باران یا آب خاکستری برای استفاده مجدد در موارد مجاز	14	0	3-1-2-5-11
	الزامات صرفه‌جویی در مصرف انرژی و تولید انرژی‌های تجدیدپذیر
1	به ازای تولید 40٪ برق مصرفی سالیانه با منابع انرژی تجدیدپذیر	24	0	1-2-2-5-11
2	به ازای تولید 30٪ آب گرم مصرفی سالیانه با منابع انرژی تجدیدپذیر	6	3	2-2-2-5-11
3	رده انرژی طبق مبحث 19   امتیاز امتیاز امتیاز	54	22	3-2-2-5-11
مجموع امتیازات		100	27

از آنجا که تمامی الزامات را رعایت کرده است، شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی مطابق چک لیست زیر محاسبه می‌شود:

جدول پ-5-12 چک لیست الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی برای ساختمان‌های موضوع بند پ-5-4

الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی در ساختمان پروژه‌های بزرگ		سقف امتیاز	امتیاز	بند مرتبط
ردیف	الزامات طراحی
1	رعایت حداقل های ابعادی لازم برای آسایش	8	8	1-2-6-4-11
2	کاربرد جداسازه‌ای لرزه‌ای / میراگرها	7	7	2-2-6-4-11
3	مقاوم‌سازی در حوزه پدافند غیرعامل با سطح عملکرد II – ایمنی جانی	6	6	3-2-6-4-11
4	نمای خارجی صنعتی	8	8	4-2-6-4-11
ردیف	الزامات اجرایی
1	کاربرد یکی از این 3 مورد:   شبکه آرماتور پیش‌ساخته جوشی در اسکلت بتن مسلح واشرهای ویژه DTI در قطعات اسکلت پیچ و مهره ای سقف‌های سبک غیربتنی در روش قاب سبک فولادی	7	0	1-3-6-4-11
2	کاربرد راه‌پله موقت و ایمن در دوره ساخت	3	3	2-3-6-4-11
3	پیش‌سازی سازه راه‌پله ها	3	3	3-3-6-4-11
4	پیش‌سازی کف پله ها	3	3	4-3-6-4-11
5	کاربرد روش‌های منجر به حذف زیرسازی	5	5	5-3-6-4-11
6	کاربرد واحدهای سرویس بهداشتی پیش‌ساخته	3	0	6-3-6-4-11
7	کاربرد عایق رطوبتی سرد اجرا	3	3	7-3-6-4-11
8	استفاده از کانال‌های نیمه پیش‌ساخته عایق یا کاربرد ورق‌های از پیش عایق برای انتقال هوای گرم، تعویض هوا و تهویه مطبوع	3	3	8-3-6-4-11
9	کاربرد تیرچه با بلوک سفالی در ارتفاع بیش از 20 متر از سطح زمین	5-	0	9-3-6-4-11
10	تعداد نفر – ساعت کار در کارگاه با یک حادثه منجر به فوت (مراجعه به متن)   اتمام پروژه بدون حادثه منجر به فوت (مراجعه به متن)	15	12	10-3-6-4-11
				11-3-6-4-11
ردیف	الزامات سازماندهی
1	مجموع واحدهای ساخته شده با سیستم پیشنهادی توسط مجری در 10 سال گذشته، حداقل نصف تعداد واحدهای پروژه جاری	8	8	1-4-6-4-11
2	تایید کیفیت پروژه توسط کارفرما / توسعه گر	11	11	2-4-6-4-11
3	ارایه حداقل یک کتاب پروژه از سوابق اجرا شده توسط مجری با سیستم پیشنهادی در 5 سال گذشته	7	7	3-4-6-4-11
مجموع امتیازات		100	87	–

 

به عبارت دیگر، شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی ساختمان برای این پروژه 87 است که چون از 65 بیشتر است، صنعتی درجه یک محسوب می‌شود.

پ-5-5 پروژه بزرگ ساختمانی – نمونه دوم

پروژه، ساختمانی با پانزده طبقه است که یازده طبقه آن، مسکونی و چهار طبقه آن، مشاعات (شامل لابی، پارکینگ، سالن اجتماعات و مجموعه ورزشی) است. در هر طبقه مسکونی، شش واحد (از قرار چهار واحد 110 متر مربعی و دو واحد 85 متر مربعی)، دو راه‌پله، دو دستگاه آسانسور و راهرو (جمعا به مساحت 40 مترمربع) واقع شده است.

سطح کل زیربنا 750،9 مترمربع است.

مجری علاوه بر دارا بودن صلاحیت مندرج در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، در زمینه ابنیه، دارای رتبه یک از سازمان برنامه و بودجه است.

پروژه به روش طرح و ساخت انجام شده است.

ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از 50 میلی‌متر انتخاب و حداقل‌های ابعادی لازم برای آسایش، رعایت شده است.

ابعاد در و پنجره مدولار طراحی شده است. نقشه‌های فاز دو معماری و نقشه نما شامل جزییات زیرسازی و عایق‌بندی ارایه شده است.

محدود ساختن ضایعات به حداکثر 1٪ برای پوشش‌های کف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشه‌های معماری رعایت شده است.

محاسبات پایدارسازی گود انجام و نقشه‌های متناظر با جزییات کامل و روش اجرایی ارایه شده است.

روش ساخت، قالب‌های تونلی بوده است.

اجزای غیرسازه‌ای ساختمان در برابر زلزله مقاوم‌سازی شده است.

ساختمان در حوزه پدافند غیرعامل با سطح عملکرد II – ایمنی جانی مقاوم‌سازی شده است.

تاسیسات پروژه توسط مشاور تاسیساتی باصلاحیت طراحی و نقشه‌های آن با جزییات کامل اجرایی، ارایه شده است.

اطلاعات ساختمان در سطح سه بعدی همراه با تداخل یابی، مدل شده است.

طراحی با رویکرد صرفه‌جویی در مصرف انرژی انجام و مصرف انرژی ساختمان برآورد شده است.

نقشه‌های کارگاهی اجرای سازه به صورت کامل با روش اجرایی ارایه شده است.

تجهیز کارگاه به صورت پیش‌ساخته با قابلیت استفاده مجدد بوده است.

قطع و خم آرماتورها با دستگاه انجام شده است.

شبکه‌های آرماتور با جوش، به صورت پیش‌ساخته آماده شده است.

از روش قالب‌بندی صنعتی استفاده شده است.

شمشیری راه‌پله‌ها پیش‌سازی شده است.

نازک‌کاری دیوارها حذف شده است.

سقف و دیوار میان واحدها بر اساس مبحث هجدهم مقررات ملی ساختمان عایق‌بندی صدا شده است.

برای انتقال آب و فاضلاب از روش لوله‌کشی صنعتی استفاده شده است.

برای انتقال هوای گرم، تعویض هوا و تهویه مطبوع، کانال‌های نیمه پیش‌ساخته عایق به کار رفته است.

برای کاشی / سرامیک / سنگ از ملات پیش آماده یا چسب استفاده شده است.

برای نما از بتن نمایان استفاده شده است.

عوامل اجرایی، به صورت نظری و عملی آموزش دیده بودند.

نظام کنترل کیفیت در پروژه مستقر بود.

نظام تضمین کیفیت در پروژه مستقر بود.

نظام موثر HSE در پروژه مستقر بود؛ با 15 میلیون و یکصد هزار نفر -ساعت کار کارگاهی، دارای یک حادثه منجر به فوت بوده است.

برنامه زمان‌بندی با منابع همراه و مدارک لازم برای مقایسه اجرا با برنامه زمان‌بندی مبتنی بر تکرار ارایه شده است.

دفترچه بهره‌برداری در مرحله پایان کار ارایه شده است.

مجموع واحدهای ساخته شده با سیستم پیشنهادی توسط مجری در 10 سال گذشته، 10،000 واحد بوده است.

هر واحد، دارای کنتور آب مجزا است.

در تمامی واحدها از سیفون دوحالته استفاده شده است.

ساختمان در رده انرژی +EC قرار می‌گیرد.

***

چون تعداد کل طبقات حداقل 15 است؛ از نوع پروژه بزرگ است.

چک لیست الزامات، چنین می‌شود:

جدول پ-5-13 چک لیست الزامات صنعتی‌سازی برای ساختمان موضوع بند پ-5-5

الزامات صنعتی‌سازی در ساختمان پروژه‌های بزرگ		بلی	خیر	کاربرد ندارد	بند مرتبط
ردیف	الزامات عمومی
1	رتبه یک ابنیه از سازمان برنامه و بودجه علاوه بر دارا بودن صلاحیت مندرج در قانون	P			1-2-4-11
2	انجام پروژه با شیوه "طرح و ساخت"	P			2-2-4-11
3	استاندارد بودن و در صورت فقدان استاندارد ملی، داشتن تاییدیه‌های فنی لازم برای مصالح، قطعات، تجهیزات و تاسیسات	P			3-2-4-11
4	ارایه دفترچه بهره‌برداری در پایان کار	P			4-2-4-11
5	کسب حداقل شاخص حامی محیط‌زیست 15	P			5-2-4-11
ردیف	الزامات طراحی
1	طراحی با رویکرد صرفه‌جویی در مصرف انرژی و برآورد انرژی مصرفی ساختمان	P			1-3-4-11
2	ابعاد داخل به داخل فضاها به صورت مضربی از 50 میلی‌متر	P			2-3-4-11
3	مدولار بودن ابعاد در و پنجره	P			3-3-4-11
4	ارایه نقشه‌های فاز دو معماری	P			4-3-4-11
5	محدود ساختن ضایعات به حداکثر 1٪ برای پوشش‌های کف و دیوار در محاسبات بر اساس نقشه‌های معماری	P			5-3-4-11
6	ارایه نقش‌ها و محاسبات گودبرداری و پایدارسازی گود با جزییات کامل و روش اجرایی	P			6-3-4-11
7	کاربرد روش ساخت تایید شده (مراجعه به متن)	P			7-3-4-11
8	کاربرد انواع دیوار تایید شده (مراجعه به متن)	P			8-3-4-11
9	مقاوم‌سازی اجزای غیرسازه‌ای ساختمان‌ها	P			9-3-4-11
10	طراحی تاسیسات با روش‌های مهندسی مورد تایید و ارایه نقشه‌های تاسیسات همراه با جزییات کامل اجرایی	P			10-3-4-11
11	ارایه نقشه نما، حداقل شامل جزییات زیرسازی و عایق بندی	P			11-3-4-11
12	نصب سنگ نما بدون نیاز به برش‌کاری در محل و به صورت خشک			P	12-3-4-11
13	ارایه دستورالعمل نصب نما	P			13-3-4-11
14	استفاده از BIM در سطح سه بعدی همراه با تداخل یابی	P			14-3-4-11
ردیف	الزامات اجرایی
1	ارایه نقشه‌های کارگاهی اجرای سازه به صورت کامل با روش اجرایی	P			1-4-4-11
2	تجهیز کارگاه به صورت پیش‌ساخته با قابلیت استفاده مجدد یا با امکان تغییر کاربری برای استفاده دایمی از آن	P			2-4-4-11
3	قالب‌بندی به روش صنعتی	P			3-4-4-11
4	قطع و خم آرماتورها با دستگاه	P			4-4-4-11
5	پیش‌سازی قطعات اسکلت فولادی در کارخانه و نصب آن در محل فقط با اتصالات پیچ و مهره ای			P	5-4-4-11
6	کاربرد پلی استایرن فقط از نوع کندسوز مطابق استاندارد ASTM و با تایید مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی برای سقف یا دیوارهای سازه‌های موقت و دایمی	P			6-4-4-11
7	عدم استفاده از دیوارهای آجری (مگر برای تزیین) یا انواع بلوک سفالی و سیمانی غیرسبک	P			7-4-4-11
8	صدابندی سقف و دیوار میان واحدها بر اساس مبحث هجدهم مقررات ملی ساختمان	P			8-4-4-11
9	لوله‌کشی به روش صنعتی برای انتقال آب و فاضلاب	P			9-4-4-11
10	کاربرد ملات پیش آماده یا چسب برای کاشی / سرامیک سنگ غیرنما	P			10-4-4-11
ردیف	الزامات مدیریتی
1	آموزش نظری و عملی عوامل اجرا	P			1-5-4-11
2	استقرار نظام کنترل کیفیت	P			2-5-4-11
3	استقرار نظام تضمین کیفیت	P			3-5-4-11
4	استقرار نظام موثر HSE مستقر در کارگاه	P			4-5-4-11
5	داشتن برنامه زمانبندی همراه با منابع و مبتنی بر تکرار	P			5-5-4-11
6	ارایه مدارک لازم برای مقایسه اجرا با برنامه زمانبندی	P			6-5-4-11

 

 

جدول پ-5-14 چک لیست الزامات کسب شاخص حامی محیط‌زیست برای ساختمان موضوع بند پ-5-5

الزامات کسب شاخص حامی محیط‌زیست		سقف امتیاز	امتیاز	بند مرتبط
ردیف	الزامات صرفه‌جویی در مصرف آب
1	نصب شمارنده آب در ورودی هر واحد	1	1	1-1-2-5-11
2	نصب سیفون دوحالته	1	1	2-1-2-5-11
3	جمع‌آوری و تصفیه آب باران یا آب خاکستری برای استفاده مجدد در موارد مجاز	14	0	3-1-2-5-11
	الزامات صرفه‌جویی در مصرف انرژی و تولید انرژی‌های تجدیدپذیر
1	به ازای تولید 40٪ برق مصرفی سالیانه با منابع انرژی تجدیدپذیر	24	0	1-2-2-5-11
2	به ازای تولید 30٪ آب گرم مصرفی سالیانه با منابع انرژی تجدیدپذیر	6	0	2-2-2-5-11
3	رده انرژی طبق مبحث 19   امتیاز امتیاز امتیاز	54	22	3-2-2-5-11
مجموع امتیازات		100	24

 

از آنجا که تمامی الزامات را رعایت کرده است، شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی مطابق چک لیست زیر محاسبه می‌شود:

جدول پ-5-15 چک لیست الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی برای ساختمان موضوع بند پ-5-5

الزامات کسب شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی در ساختمان پروژه‌های بزرگ		سقف امتیاز	امتیاز	بند مرتبط
ردیف	الزامات طراحی
1	رعایت حداقل های ابعادی لازم برای آسایش	8	8	1-2-6-4-11
2	کاربرد جداسازه‌ای لرزه‌ای / میراگرها	7	0	2-2-6-4-11
3	مقاوم‌سازی در حوزه پدافند غیرعامل با سطح عملکرد II – ایمنی جانی	6	6	3-2-6-4-11
4	نمای خارجی صنعتی	8	8	4-2-6-4-11
ردیف	الزامات اجرایی
1	کاربرد یکی از این 3 مورد:   شبکه آرماتور پیش‌ساخته جوشی در اسکلت بتن مسلح واشرهای ویژه DTI در قطعات اسکلت پیچ و مهره ای سقف‌های سبک غیربتنی در روش قاب سبک فولادی	7	7	1-3-6-4-11
2	کاربرد راه‌پله موقت و ایمن در دوره ساخت	3	3	2-3-6-4-11
3	پیش‌سازی سازه راه‌پله ها	3	3	3-3-6-4-11
4	پیش‌سازی کف پله ها	3	0	4-3-6-4-11
5	کاربرد روش‌های منجر به حذف زیرسازی	5	5	5-3-6-4-11
6	کاربرد واحدهای سرویس بهداشتی پیش‌ساخته	3	0	6-3-6-4-11
7	کاربرد عایق رطوبتی سرد اجرا	3	0	7-3-6-4-11
8	استفاده از کانال‌های نیمه پیش‌ساخته عایق یا کاربرد ورق‌های از پیش عایق برای انتقال هوای گرم، تعویض هوا و تهویه مطبوع	3	3	8-3-6-4-11
9	کاربرد تیرچه با بلوک سفالی در ارتفاع بیش از 20 متر از سطح زمین	5-	0	9-3-6-4-11
10	تعداد نفر – ساعت کار در کارگاه با یک حادثه منجر به فوت (مراجعه به متن)   اتمام پروژه بدون حادثه منجر به فوت (مراجعه به متن)	15	11	10-3-6-4-11
				11-3-6-4-11
ردیف	الزامات سازماندهی
1	مجموع واحدهای ساخته شده با سیستم پیشنهادی توسط مجری در 10 سال گذشته، حداقل نصف تعداد واحدهای پروژه جاری	8	8	1-4-6-4-11
2	تایید کیفیت پروژه توسط کارفرما / توسعه گر	11	11	2-4-6-4-11
3	ارایه حداقل یک کتاب پروژه از سوابق اجرا شده توسط مجری با سیستم پیشنهادی در 5 سال گذشته	7	7	3-4-6-4-11
مجموع امتیازات		100	80	–

 

به عبارت دیگر، شاخص تکمیلی صنعتی‌سازی ساختمان برای این پروژه 80 است که چون از 65 بیشتر است، صنعتی درجه یک محسوب می‌شود.