22-10-1 کلیات

به‌کارگیری‌ آسانسورها و پله‌های‌ برقی‌ در ساختمان‌ها برای‌ تسهیل‌ جابجایی‌ بین‌ طبقات غیرهم‌سطح‌ صورت می‌گیرد. این‌ تجهیزات شامل‌ سیستم‌های‌ برقی‌ و مکانیکی‌ بوده و برای‌ داشتن‌ عملکرد ایمن‌ و مطلوب نیاز به‌ کنترل و بازرسی‌ مداوم دارند. هدف این‌ فصل‌ تعیین‌ حداقل‌ الزاماتی‌ است‌ تا تمهیدات لازم برای‌ بهره‌برداری ایمن‌ و مناسب‌ از این‌ تجهیزات فراهم‌ شود.

22-10-2 الزامات عمومی‌

کلیه‌ مقررات و اصول ایمنی‌ باید مطابق‌ با مباحث‌ مقررات ملّی‌ ساختمان و ضوابط‌ تعیین‌ شده از طرف سازمان ملّی‌ استاندارد ایران برای‌ آسانسورها و پله‌های‌ برقی‌ که‌ در ساختمان‌ها نصب‌ شده‌اند یا نصب‌ خواهند شد، رعایت‌ شود. با توجه‌ به‌ ماهیت‌ آسانسورها و پله‌های‌ برقی‌، برای‌ حصول اطمینان از عملکرد مناسب‌ و داشتن‌ ایمنی‌ کافی‌ در دوره بهره‌برداری، نیاز به‌ انجام بازرسی‌های‌ ادواری‌ و نگهداری‌ مناسب‌ از این‌ تجهیزات می‌باشد.

22-10-3 بازرسی‌ و نگهداری‌ توسط‌ مسئول نگهداری‌ ساختمان

مالک‌ یا نماینده قانونی‌ او باید مسئول نگهداری‌ ساختمان را برای‌ انجام بازدیدهای‌ ادواری‌ و نگهداری‌ مشخص‌ نماید. این‌ اشخاص باید دارای‌ صلاحیت‌ معتبر نگهداری‌ آسانسور و پله‌برقی‌ از مراجع‌ ذیصلاح بوده و حداقل‌ ماهانه‌ یک‌بار از کلیه‌ قطعات و تجهیزات اعم‌ از برقی‌ و مکانیکی‌ بازدید نموده و گزارشی‌ از نتیجه‌ بازدید را در پرونده نگهداری‌ ساختمان ثبت‌ نمایند. مسئول نگهداری‌ ساختمان در زمان بازدید باید کلیه‌ قطعات را به‌ طور کامل‌ کنترل و عملکرد آن‌ها را بررسی‌ نماید. چنانچه‌ در بازدیدهای‌ ادواری‌ مشخص‌ شود که‌ قطعه‌ یا قطعاتی‌ نیاز به‌ تعمیر، تنظیم‌ یا تعویض‌ دارند، باید مسئول نگهداری‌ ساختمان نسبت‌ به‌ اصلاح یا تعویض‌ آن اقدام نموده و تا نصب‌ قطعه‌ و عدم حصول اطمینان از عملکرد ایمن‌ و مناسب‌، دستگاه باید خاموش شود. مسئول نگهداری‌ ساختمان باید با نصب‌ اطلاعیه‌ بر روی‌ کلیه‌ درهای‌ آسانسورها و در قسمت‌ ورودی‌ پله‌های‌ برقی‌ خرابی‌ یا خارج از سرویس‌ بودن دستگاه را به‌ استفاده کنندگان اطلاع دهد.

22-10-4 بازرسی‌ توسط‌ بازرس

بازرسی‌ آسانسورها و پله‌های‌ برقی‌ باید حداقل‌ سالانه‌ یک‌بار توسط‌ بازرس انجام شود. در بازرسی‌های‌ سالانه‌ اگر مغایرتی‌ با اصول ایمنی‌ و مباحث‌ مقررات ملّی‌ ساختمان مشاهده شود، دستگاه تا رفع‌ مغایرت باید خاموش شود. در صورت نیاز، بازرس می‌تواند از خدمات افراد متخصص‌ یا مشاور استفاده نماید و چنانچه‌ نیاز به‌ انجام آزمون قطعه‌ یا قطعات خاصی‌ باشد، مسئول نگهداری‌ ساختمان باید تمهیدات لازم برای‌ این‌ کار را فراهم‌ نماید. بازرس باید مجوز استفاده از دستگاه را در صورتی‌ صادر نماید که‌ الزامات مربوط به‌ استاندارد، مبحث‌ پانزدهم‌ مقررات ملّی‌ ساختمان و اصول ایمنی‌ رعایت‌ شده باشد.

22-10-5 تغییرات سیستم‌ و تجهیزات کنترلی‌ خاص

اگر مسئول نگهداری‌ ساختمان برای‌ افزایش‌ ایمنی‌ و آسایش‌ استفاده کنندگان تصمیم‌ به‌ انجام تغییرات در سیستم‌ یا نصب‌ تجهیزات کنترلی‌ خاص که‌ در زمان طراحی‌ و نصب‌ دستگاه پیش‌بینی‌ نشده است‌ را داشته‌ باشد، در صورت مطابقت‌ با الزامات مباحث‌ مقررات ملّی‌ ساختمان بلامانع‌ است‌ و اجرای‌ این‌ تغییرات باید توسط‌ اشخاص دارای‌ صلاحیت‌ انجام شود. دستگاه پس‌ از انجام تغییرات باید توسط‌ بازرس مورد بازرسی‌ واقع‌ شده و در صورت رعایت‌ الزامات مباحث‌ مقررات ملّی‌ ساختمان، مجوز استفاده از آن صادر شود.